Drei Dokumente, drei verschiedene Aussagen
01 · Einzelne ZahlungMietquittung
Mit einer Mietquittung bestätigt dein Vermieter, dass er eine bestimmte Mietzahlung erhalten hat. Nach § 368 BGB kannst du für eine Zahlung eine schriftliche Quittung verlangen. Wer das Geld erhält, stellt sie gegen Empfang der Zahlung aus.
02 · Mehrere ZahlungenZahlungsbestätigung
Die Zahlungsbestätigung fasst mehrere Mietzahlungen zusammen: Sie nennt einen Zeitraum und die Gesamtsumme, die in dieser Zeit eingegangen ist. Die einzelnen Monatszahlungen werden darin nicht aufgelistet. Eine Zahlungsbestätigung zeigt, welche Zahlungen eingegangen sind. Ob heute noch etwas offen ist, lässt sich daraus allein nicht ablesen.
03 · Aussage zu RückständenMietschuldenfreiheitsbescheinigung
In einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erklärt der Vermieter, ob zum Zeitpunkt der Ausstellung Mietrückstände bestehen. Eine Quittung über einzelne Zahlungen ersetzt keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Dein Vermieter ist nicht allgemein verpflichtet, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. In der Praxis fragen aber viele Vermieter danach.
Dein bisheriger Vermieter kann sie auch online bestätigen, per Link und SMS-Code. Über diese Seite 11,90 € statt 14,90 €, du zahlst erst nach seiner Bestätigung.
Wechsel des Vermieters
Was ist mit dem Vorvermieter?
Eine Vorvermieterbescheinigung stellt dein früherer Vermieter aus. Sie kann zum Beispiel festhalten, wie lange du dort gewohnt hast, ob die Miete eingegangen ist und wie die Wohnungsübergabe verlaufen ist. Eine Vorvermieterbescheinigung ist ausführlicher als eine Quittung. Frag am besten vorher beim neuen Vermieter nach, welche Nachweise er sehen möchte.
Vorvermieterbescheinigung vorbereiten
Häufige Fragen
Wer stellt die Mietquittung aus?
Dein Vermieter oder eine Verwaltung, die die Miete für ihn entgegennehmen darf, prüft die Mietquittung und unterschreibt sie. Die ausgefüllte Vorlage allein belegt noch nicht, dass die Zahlung angekommen ist.
Was muss eine Quittung enthalten?
In der Quittung kannst du vorbereiten: wer zahlt und wer das Geld erhält, die Adresse der Mietwohnung, den Betrag, für welchen Monat oder Zeitraum gezahlt wurde, den Zahlungsweg (optional) und das Datum, an dem die Zahlung eingegangen ist. Prüfe alle Angaben gemeinsam mit dem Vermieter.
Ersetzt eine Zahlungsbestätigung die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Nein. Eine Zahlungsbestätigung zeigt, welche Zahlungen eingegangen sind. Ob heute noch etwas offen ist, lässt sich daraus allein nicht ablesen. In einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erklärt der Vermieter, ob zum Zeitpunkt der Ausstellung Mietrückstände bestehen. Frage den künftigen Vermieter, welcher Nachweis gebraucht wird.
Reicht eine Mietzahlungsbestätigung für die Bewerbung?
Ob ein Nachweis für deine Bewerbung ausreicht, entscheidet der neue Vermieter. Das können wir dir nicht zusagen.
Muss mein Vermieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen?
Nein. Dein Vermieter ist nicht allgemein verpflichtet, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. Eine Quittung über erhaltene Zahlungen kannst du dagegen verlangen.